理系×文系夫婦のマイル日記

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モクシー東京錦糸町ホテル上陸!マリオットとゴールドマンサックスが認めたのは錦糸町がアツい!・・・のか?

マリオットの新業態「モクシー・ホテル」が日本に上陸

第一弾は大阪本町と錦糸町

www.nikkei.com

prtimes.jp

マリオット・ホテルズ&リゾーツやザ・リッツ・カールトンなど、様々なホテルブランドを世界中で展開する、マリオット・インターナショナルが20~30代の利用を想定し、家具や内装にこだわったデザイナーズホテルブランド「モクシー・ホテル」を2017年11月1日大阪本町と錦糸町に開業します。

 

 

錦糸町にできる新ホテルの名称は「モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)」で、乗降客数の多い錦糸町駅から徒歩5分に位置。主要観光地である浅草や東京スカイツリー、高速道路のインターチェンジの近くにあり、更には羽田空港、成田空港、東京ディズニーランドへのアクセスにも非常に便利。新築ではなく、既存のオフィスビルを改装する。

マリオット・インターナショナルとしては錦糸町は初進出ではなく、2006年3月まで「東京マリオットホテル錦糸町東武」として営業していた。

 

モクシー・ホテルとは?

「モクシー・ホテル」はミレニアル世代をターゲットとし、2014 年に誕生したマリオットのデザイナーズ・ホテル。

デザインと利便性を重視した共用空間を重視しています。

 

共用部であるラウンジにはセルフサービスでテイクアウトできる飲食サービス、豊富な充電用コンセント、高速の無料WiFiを備え、狭い部屋で過ごすのでは無く、ラウンジでカフェでのんびり過ごす感じで滞在できるようにしてあるとのこと。

 

ちなみにベルリンの「モクシー・ホテル」はこんな感じ。

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

確かに、ラグジュアリーホテルよりずっと若い人向け。

見た目のデザイン性もさることながら、セルフィー撮影を意識したフォトジェニックな内装なんだとか。

2014年9月に最初のホテル「モクシー・ミラノ」をオープンし、現在世界各国で9つのホテルを運営中。大阪と錦糸町で11個目のホテルになる。

 

想定価格は1泊80~100ドル程度だそう。

 

ゴールドマン・サックスが認めたって?

現在、都心のビルは大抵証券化されており、ファンドによる投資対象となっています。

今回、「モクシー東京錦糸町ホテル」となる「錦糸町マークビル」も例外ではなく、所有者はゴールドマン・サックスであり、投資対象となっています。

取得したから認めた!

と、安易に言うわけではないのですが

ここ・・・なかなか外資系初進出にはえげつないんですね・・・。

 

外資系ホテルといえば、リッツ・カールトンのあるミッドタウンやマンダリン・オリエンタルのある日本橋などが想像されると思うのですが、「錦糸町マークビル」の立地はちょっと

いや、だいぶ違います。

ホテルは確かに沢山あるエリアなのですが・・・・ホテルと言っても・・・・。

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

ラブホ街ど真ん中です。

しかも、強烈に昭和臭するやつ

都内最大級の場外馬券場のちょうど裏に位置しており、ラブホとピンサロ、キャバクラにスナック。こっそり違法カジノとか所狭しと立ち並ぶ、ダメな感じ度MAXの街となっております。

 

ここに日本初上陸外資ホテルブランドってマジかよ。

って思うわけですよ。

 

地元民としては。

 

あ、言い忘れておりましたが、私は錦糸町に住んでおります。

正確な最寄駅はちょっと違うのですが、一番近い最寄駅はJRなので間違い無く近所です。

 

天下のゴールドマン・サックスが何の勝算も無く何十億もかけてビルを取得したり、何億もかけてわざわざ改装なんかしないわけですから、当然勝算はあるんだと思います。

なので、錦糸町と言う街の可能性を認めたのかな・・・?と。

それ以上の深い意味はありません笑

でかいタイトルつけて申し訳ない。

 

でも、確かに便利なんですよ。私も上京して選んで住んでるわけですし。その紹介も兼ねて記事にしてみようかなと思ったのでこれ書いてます。

 

何気に便利な錦糸町。アツい!・・・のか?

運営会社であるパシフィカ・キャピタルが言う錦糸町の魅力を検証してみましょう。

住むには良いんですよ。

雰囲気の悪さ(治安は言われるほど悪く無いですよ!)も相まって、通勤時間めっちゃ短いのに家賃安めですから。昔は本当に治安悪かったのですが、警察の地道な努力と、場外馬券売り場に通ったり風俗に通う層がおじいちゃんになっちゃったので、もう騒がない・・・・笑

大きなスーパーもあるしマルイを初め大型のショッピングモール3つもあるし。都心の良さと郊外の良さをギリッギリのところでバランス取った絶妙な街だと思います。

 

では、旅行者にはどうか?

 

主要観光地の浅草や東京スカイツリーに近い

これは間違い無いです。

スカイツリーめちゃ近い。普通に歩けますし、電車に乗っても半蔵門線で一駅です。

浅草も都バスで一本です。

 

国技館のある両国も一駅。

東京駅も秋葉原も乗り換え不要。

渋谷にも新宿にも乗り換えなしで移動可能。

 

交通の便はとても良いです。

 

電車も便利なのですが、ここ最近の都心部はDocomoが運営するレンタサイクルを使えば最強に便利で、スカイツリーも浅草も一瞬でいけます。完全に自転車圏内です。

外国人への認知度も上がってきたのですが・・・・・。

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

こんなやつ。

残念ながら墨田区は独自の電動アシストなしのショボいレンタサイクルを運営してて、これ非対応です・・・。中古のボロいママチャリ・・・・。

悲しい。

 

ただ、明らかに劣っててあまりにもショボすぎるので、その内中央区と江東区に攻め込まれて屈すると思います。そのうち対応してると思うので、錦糸町に来た際はレンタサイクル探してみて下さいね。

 

この項目は正しいでしょう。

 

高速道路のインターチェンジの近く

これも、事実は事実です。

高速のICは目の前にあり、すぐ高速に乗れます。

が、都心に旅行に来てICの目の前と言う点を重視しますかね・・・・?

確かに住んでる分には便利ですけど。

 

ちょっと項目自体に疑問。ツアー観光できて大型バスがアクセスしやすいと言う点なのかな?

 

羽田空港、成田空港、東京ディズニーランドへのアクセスにも非常に便利。

便利っちゃ便利だけど成田からはいまいち?

羽田や成田へのアクセスの最もポピュラーな方法は鉄道です。錦糸町は大型の鉄道駅でありながら、鉄道での空港アクセスはちょっと微妙。成田とかは距離的には都心部より近いんですけどね。

成田に行こうとしてもJR錦糸町駅をNEXは全速力で通過します。その全速力っぷりに隣の新小岩は・・・・。総武快速の成田空港行きに乗り、ちんたら行くことは可能ですが、1時間半以上かかります。半蔵門線で京成の押上まで一駅移動したとしても、やっぱりスカイライナーは全速力で通過します。いまいち便利じゃない。

アクセス特急と言う名の快速列車で1時間かけて行くことになります。

羽田に出るのも総武快速(横須賀線)で品川まで出てそこから京急です。いまいち便利じゃ無い。

 

便利な交通手段はバスです。

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

スカイツリー→錦糸町→羽田のバスは920円で乗り換えなし、たった30分で羽田空港に到着します。

先ほど紹介した錦糸町ICが目の前ですからね。

錦糸町→ディズニーシーは720円で乗り換えなしのたった35分です。

これは便利。

 

 

 

全体的に見ると、ラブホ街ど真ん中の微妙な環境を覆すほど良いとこばっか!って訳じゃ無いような・・・。

もちろん便利は便利なんだけれども。

勝算はどのくらいを考えてるのかインタビューして見たいです。

 

 

現在の様子

改装の様子どんな感じかな?とさっき撮って来ました。

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

元の錦糸町マークビルはこんな感じでした。

ごくごくふつーのオフィスビル。

何の変哲もありません。

これがどんな外装になるんでしょうね。

 

場所はこの辺です。

ラブホ街です。

 

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

全面足場が組まれていました。

外装ガッツリ塗り替えるんでしょう。どんな色になるのかな。

 

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

後ろを振り返るとラブホ街が広がります。

一番たくさんあるのは大きな道を挟んで東側ですが、こちらも多いです。

 

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

看板がありました。ホテル名もしっかり出てますね。

2017年秋となっていますが、11月オープンです。

 

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

モクシー東京錦糸町ホテル(Moxy Tokyo Kinshicho Hotel)

内装工事中。

養生でほとんど見えません。

来月とかにもう一度見に行くと結構変わってるかもしれませんね。

 

まとめ

まとめと言ってもまとめるのが凄い難しいんですが・・・・。この先を想像すると結構面白い事になりそうな印象。

今のガラの悪い風俗街は、外資系ホテルを構える綺麗な街になるのか。

それとも今のまま妙な共存をするのか。

経過を追って行くと一つの物語となりそうなホテルになりそう。

 

あと、このホテルの行く末で2022年に星野リゾートがオープンさせる予定の、大阪あいりん地区の新今宮駅前のホテル。

ここの行く末も何となく予想できるかもしれません。

「リゾートの対義語は新今宮ではないのか」とか「何を血迷っているのか」とか現段階では誰一人成功を信じてない状況ですが、「モクシー東京錦糸町ホテル」の立地はあいりん地区よりは酷くありませんが、悪いです。悪い環境の良いホテル。

どうなるか楽しみです。

 

続報あり次第追記しますね。

 

それではまた

 

2017年7月17日追記

足場が外れて外観が明らかになりました。

元とあんまり変わってない・・・・?

開業を待ちましょう!